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アルコは、東京都板橋区に本社を置く二世帯住宅に特化したハウスメーカーです。
施工地域は、板橋区・練馬区を中心に地元密着型で、土地紹介からアフターサポートまで一貫して対応しています。また、すべての工程においてプロジェクトチーム制を導入し、密な関わりと安心なサポートが魅力的です。
二世帯住宅といっても家庭によって事情は異なり、様々な方の意見や要望が反映されなければいけません。はじめて二世帯住宅を建てる方にとって、未来を見据えた家がちゃんと建てられるのか、ライフスタイルの変化によって、どのように家も変化させていけばよいのか不安な点はでてきます。
本記事では、アルコの坪単価や価格に触れるとともに、最後まで読むと二世帯住宅を建てる上での疑問点を解決できる内容になっております。
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合同会社ゆう不動産 代表 岩井佑樹（1983年8月生まれ）。熊本学園大学を卒業後、飲料メーカーに就職。2013年に宅建を独学で取得し不動産会社へ転職。2023年3月に不動産専門webライター業で独立。実名記事の作成や監修を行う。
アルコの坪単価
アルコの平均坪単価は、約115.1～156.3万円です。
通常の一世帯の高級住宅の坪単価はおおよそ100万円です。二世帯住宅では、その分広さと設備が増えるため、高くなります。そのため、アルコの坪単価の相場は、想定通りの設定と考えられます。
また、完全自由設計で同じものは2つ作らないという姿勢をもっているため、家庭それぞれの色を表現し、快適で安全な毎日を過ごすために必要なものを盛り込むだけでなく、上質なマテリアルや設備を反映させるため、住む者が満足いく二世帯住宅ができあがるでしょう。
東京のハウスメーカーで同価格帯の平均坪単価
アルコは、二世帯住宅専門のハウスメーカーです。東京都内で二世帯住宅を扱える工務店とその坪単価を5社、選んでみました。比較してみましょう。
| 各社 | 坪単価 |
|---|---|
| 兼六土地建物 | 約70～90万円 |
| 細田工務店 | 約85～110万円 |
| 僕らの家 | 約60～130万円 |
| YAZAWA LUMBER | 約80～120万円 |
| RC design | 約125～145万円 |
二世帯住宅を手掛けるハウスメーカーの坪単価は様々です。アルコより安く仕上がる工務店もありますし、それ以上のところも。親世帯、子世帯両方の要望をすべて反映させ、設備の整った高級住宅が良いとお考えであれば、数々の実績を持っているアルコを頼ってみてはいかがでしょうか。
土地探しからアフターサポートまでトータルにお願いできるのは強みと言えます。
アルコの商品別の特徴と坪単価
アルコの二世帯住宅は完全自由設計の家で、住む人達の要望と必要な設備を盛り込み作り上げられます。そのため、二世帯住宅の住宅商品という設定はありません。どのような家に住みたいかで決まってきます。
しかしながら、二世帯住宅といっても完全分離型かセミ分離型かによって変わります。この章では、この2つのスタイルの違いについて解説していきます。
アルコに依頼するだけでなく、二世帯住宅をつくる上で重要なポイントですので、ご参考にお願いします。
完全分離型二世帯住宅
完全分離型の二世帯住宅は、玄関の入口を分け、お互いの家族のプライバシーを守ることができ、建物内でも共用部とプライベート部をきっちり分けるのが特徴です。玄関だけでなく、トイレ、浴室を分離するなど設備が倍になるため、建築費が高くなりがちです。
しかし、将来的に片方を賃貸に出すことも可能なため、家賃収入が得られるというのもメリットに繋がります。
完全分離型二世帯住宅の坪単価は不明です。
セミ分離型二世帯住宅
セミ分離型二世帯住宅は、玄関や設備の一部を共有で使用するため、建設費は完全分離型に比べ、抑えられます。ただ、共用部の使用によって気を使うという問題は新たに出てきます。
3世代間のコミュニケーションは深まるため、ちょっとした変化に気づきやすいというのもメリットですし、何かと頼れる互助関係になれるのは一緒に住むメリットとして大きいです。
なお、夫側の両親と暮らす、妻側の両親と暮らすでも気にするポイントは変わってくるため、家を建てる前に、要望等をきっちり洗い出していくことが重要です。
セミ分離型二世帯住宅の坪単価は不明です。
アルコの口コミ評判
アルコの口コミ、評判を探しましたが、特に見つかりませんでした。
アルコの3つのメリット
アルコのメリットについて調べ、考察してみました。メリットを3つ紹介します。
ユニバーサルデザインを取り入れた優しい住まい
二世帯住宅に住むとなると、育児や介護を見据えた設計が必要です。そのため、バリアフリー設計やユニバーサルデザイン前提とした家づくりをお考えになると思います。
アルコでは、バリアフリーやユニバーサルデザインなど、家族の年齢や状態を把握した上で、住む人すべてが安心・安全でいられる空間を設計段階から提案してくれます。
ボリューム満点の3階建て以上
二世帯住宅において、親世帯、子世帯どちらも快適に過ごせる設計をするなら、ある程度の空間や部屋数が必要になります。3階建て以上の設計も対応しています。さらには、地域のシンボルとなるような注目を集める外観のデザインや屋上テラス、吹き抜けリビングなどおおらかで美しい佇まいを得意としています。
土地探しからアフターフォローまでトータルサポート
東京都内の人気エリアで家を建てようと思った場合、課題となるのが土地探しです。アルコは、板橋区や練馬区において、高級分譲住宅を数多く手掛けています。そのため、土地探しから依頼できるのは心強い味方となります。
また、完成した建物のアフターフォローも充実しており、何かトラブルが起きた際に頼れるというのはかなりのメリットです。
アルコがおすすめな人
ハウスメーカーのアルコをおすすめできるのは、以下のような方です。
- 家族全員が安心して暮らせる二世帯住宅を建てたい方
- 唯一無二の完全オリジナルを求めている方
- 土地探しからお願いできる工務店を探している方
- 細部まで安全施工と品質管理が行き届いている家を建てたい方
設備の整った高級住宅を手掛ける工務店は、基本的には耐震面も耐久面、環境面において、突き詰めて考えてくれます。
普通の広さの家を二世帯住宅にするのではなく、両家族が遠慮せず暮らせる住まいを建てたい方は、アルコがとてもおすすめです。
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